Meerjaren Onderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan (MJOP): Inzicht en Controle over Onderhoudskosten

Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een essentieel hulpmiddel voor het beheersen van onderhoudskosten. Het biedt een helder overzicht van geplande onderhoudswerkzaamheden en de bijbehorende kosten, zowel op korte als lange termijn. Hierdoor kunnen vastgoedeigenaren en beheerders hun onderhoudsbeleid strategisch afstemmen op toekomstige uitgaven.

Voor vastgoedbeheerders is een MJOP inmiddels een standaardinstrument. Het stelt u in staat om grote onderhoudskosten, zoals het vervangen van dakbedekking of gevelrenovaties, tijdig in te plannen en budgetten vooraf vrij te maken. Dit voorkomt financiële verrassingen en maakt het mogelijk om onderhoudsactiviteiten gestructureerd te spreiden of indien nodig aan te passen.

Met een goed opgesteld MJOP behoudt u grip op de onderhoudskosten en voorkomt u onverwachte hoge uitgaven.

Meer weten over de mogelijkheden? Neem contact met ons op!

Meerjarenonderhoudsplan voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s)

Goed onderhoud van appartementencomplexen is essentieel voor de veiligheid en waarde van het gebouw. Toch bleek in 2015 dat slechts een derde van de circa 121.000 Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) beschikte over een MJOP of een toereikend reservefonds. Dit leidde vaak tot achterstallig onderhoud en onverwachte kosten voor bewoners.

Om dit te verbeteren, werd per 1 januari 2017 een wetswijziging doorgevoerd, waarmee onderhoud en verduurzaming van VvE-beheer gestimuleerd worden. Sinds 2018 is het verplicht om jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw te reserveren voor onderhoud, tenzij de VvE beschikt over een goedgekeurd MJOP. Daarnaast zijn de regels versoepeld om het lenen van geld voor onderhoud eenvoudiger te maken.

Van Halen Bouw & Advies helpt VvE’s met het opstellen van een gedegen MJOP met financiële onderbouwing, zodat eigenaren precies weten waar ze de komende jaren aan toe zijn en onverwachte kosten worden voorkomen.

Meer weten? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking!

Contact

info@vanhalenbouwadvies.nl